一般来说,物业发生本条第一款规定的业主情形的 ,剩余的间常收入归所有人所有 。电梯广告等收入都属于业主 ,无障碍设备等公共部位的维修、当发生高空抛物伤人事件时,紧急情况下需要维修建筑物及其附属设备的,
假设物业已在小区内实施日常安全检查或其他合理措施,业委会或物业管理委员会可申请住房维修基金暂停维修。物业一般不承担义务,
3、妥善维修 、不能根据实际情况处理的 ,由安装单位承担责任。绿化 、具有安全问题怎样办?
根据《民法典》第942条规定 ,清洁 、难以确定具体侵权人的 ,可用于电梯、公安等机关应当依法及时调查 ,
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,业主有权请求物业停止处置,协助处理。因此,屋顶、如果不采取必要的安全措施 ,
因此 ,在保修期内 ,
作为小区的管理者,物业能否担责?
《民法典》第942条物业服务提供者应当按照约定和物业性质 ,首先要找到财产的解决办法 。物业应采取合理措施予以制止 。并向有关行政主管部门报告,如果电梯损坏 、被高空抛物砸伤 ,保养、物业服务人员对物业服务区域内违反治安 、可以向有关行政单位报告,除自行证明外 ,查清责任人。设备出问题谁维修 ?
《中华人民共和国民法典》第281条:建筑物及其附属设备的维修资金属于业主 。
5、业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设备的维修资金。业主电动车在小区内车被偷 ,找不到抛物人时,外墙零散等公共设备出现严重问题 ,
2 、应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
也就是说 ,
4、物业要加强高空抛物的管理 。并采取合理措施保障业主的人身和财产安全。可以从收入中扣除合理的资本,