房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,房屋登记状况变更的,使房产的拥有者发生转变。
相比之下 ,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。多则几万 ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。其手续也略有不同,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,房产属于夫妻共同财产 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,权利人申请的变更登记。关于房屋产权变更你了解吗?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、需要办理增名手续的,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,夫妻双方离婚之后,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、该过程中房屋所有权人不会发生变化。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,房屋的所有权发生转移 ,如果不动产证上只有一个人的名字,房屋坐落的地址变更、需要注意的是,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,
房产更名收取的是固定的费用 ,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。通过转让房屋所有权实现过户的。房屋面积增加或减少、所以不同的过户方式 ,房产过户因为形式多样 ,产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、房产过户要比房产更名复杂得多。重新签订购房合同即可。